日期：2016-7-11（原创文章,禁止转载）
这种做法是不正确的。
首先，物业管理费与违约金不能相抵癫痫能治疗吗。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。
其次，对于“债务转移”应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的“债务转移”行为儿童癫痫症状，即“债务人将合同义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”也就是说，开发商对买受人支付“延期交房违约金”的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年“物业管理费”，要经债权人———购房人同意。
而且在司法实践中，一般也要经债务受让人———物业管理公司的同意。
再次，折抵一年以上物业管理费也是违法的。
相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费。所以这种做法是违法的癫痫病的治疗方法。
