日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
二手房毁约 前海、龙华、百花岭三片区最多 该怎样应对
“3·30”新政促进了深圳房价疯涨，在巨大的利润眼前，二手房业主不惜毁约来掠夺更高的利润，而前海、龙华、百花岭等房价涨幅较大片区成为违约“多发区”。
5月27日，深圳宝安房地产权登记中心门外排满了准备二手房过户的市民，随着二手房交易的激增，二手房违约纠纷案例也创历史新高。CFP供图
二手房毁约 三片区最多
“3·30”新政促进了深圳房价疯涨，在巨大的利润眼前，二手房业主不惜毁约来掠夺更高的利润，而前海、龙华、百花岭等房价涨幅较大片区成为违约“多发区”北京治疗癫痫多少钱。有律师事务所统计，“五一”过后，二手房买卖业主反价带来违约纠纷的案例，为历史最高量。
故意毁约肆无忌惮
“现在二手房市场生意最好的有两种人：一种是地产中介，另一种是律师癫痫病的急救。”近期，业界流行的一句话，表明深圳楼市火爆程度：成交量大增，地产中介受益；买卖毁约量暴涨镇江哪个医院治癫痫最好，专业律师也忙得不可开交。
深圳商报查阅了近五年深圳二手房价月度走势图发现，近几年的走势均为震荡走高，期间有不同程度的下跌；而今年以来，房价单边上扬走势，从3.1万元/平方米，到3.7万元/平方米，涨幅近两成，仅仅用了5个月时间。在此期间，部份买房者本来已和卖方签订买卖合同，并已交付定金，但是由于房屋价格上涨，卖方不愿意以原价格成交，因此出现了很多卖房人单方面谢绝实行合同的情况。
“卖家违约的根本原因在于违约本钱太低，房价上涨的幅度已超越了合同约定的违约金总额。”广东信荣律师事务所张茂荣举例说，前不久，1买家在前海花330万元购房，但近期遭受业主反价，成交价增加100来万元，即便依照购房合同约定赔偿双倍定金和20%违约金，业主仍能多赚40来万元，“这么大诱惑，业主固然不惜毁约也不卖房。”
