日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
儿出钱父出“名”，房子算谁的？
淮安新闻网9月1日讯（记者 李蓉 通讯员 黄波）父亲享有福利购房的资格，但是没有钱买房，儿子便出钱以父亲的名义买了房。为避免家庭纠纷，父亲两次出具声明，说明房款是儿子出的，房子就是儿子的，儿子也确实这么认为。后来，父亲却背着儿子将房子卖了，还说房产证上是自己的名字，自己有权卖房，声明是儿子胁迫自己写的。儿子却说父亲撒谎，拿着声明将父亲告上了法院。儿子：我出钱父亲出“名”房屋说好归我的周平是淮安市一单位的退休干部，2006年11月单位房改，周平购买了单位公房，房产证上写的是周平的名字。但是，当时购房的近3万元房款是周平的儿子周建华出的，因此，周平在当时的住房出售审批表中注明：“房款是周建华给的，房产权归周建华”。不久，该房屋就被列为拆迁范围。2006年12月癫痫病医院哪个较好，周平以其名义签订拆迁协议书，通过产权调换并补交了14万元差价后取得了位于市区的一套新房。到了2008年6月，周平出具关于新房归属权的声明。声明中说，为了明确房产的权属，2006年11月购买的单位公房，房款是周建华出资以周平的名义买的，不久后拆迁所得的新房，补交款仍由周建华出资，因此，拆迁后的新房虽登记在周平的名下，但是房屋的权属仍归周建华所有。2010年3月，周平将新房以35万元的价格卖给了张军夫妇，双方很快办理了房屋过户手续。 周建华万分吃惊，他认为，周平的声明上写得很清楚，这房子应该就是属于自己的，现在周平悄无声息地就把房子卖了，实在太不合情理。周建华满脑子疑问还一肚子火，为房子的事几次与父亲发生了冲突。周建华无奈诉至清河法院，请求法院确认周平与张军夫妇签订的房屋买卖合同无效，判令三人返还诉争房屋或赔偿经济损失40万元。父亲：房子是自己买的声明是被胁迫写的周建华父亲周平的说法跟儿子可一点都不一样。周平称，单位出售公房时，因为自己老伴已经去世，无经济负担又具有购房资格，因此他出资购买了房子。儿子周建华说购房款是他交的，无凭无据。后来旧房拆迁，购买新房的所有差价及契税都是周平自己交的，并依法登记领取了产权证癫痫的病因是什么，周平称自己为该房屋的唯一合法所有人。对于两次声明，周平承认，这是事实，但是并不代表房屋产权就实际上归周建华所有，声明只是以遗嘱方式作出的意思表示，第一次声明是周平准备将来把房子留给周建华，至于第二次声明，周平称是被周建华胁迫写下的，因为周建华将房屋产权证偷走，以此要挟周平写下声明。周平认为，两次声明均为遗嘱，不是产权确认，自己有权对自己的产权进行处分，儿子的行为极大地伤害了他。法院：房屋属共有财产父亲得赔儿子钱该案一审法官告诉记者，周平的两次声明均为真实，但是对周平所说的声明系遗嘱的主张不予采纳。遗嘱是遗嘱人生前对其合法遗产或其他事务作出的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的法律行为，但是周平的声明中并无对其死后财产作出处分的意思表示，因此法院认为，周平的两次声明，可以确认周建华是旧房和新房的实际出资人，房屋登记在周平名下，是因为周平是售房单位的退休干部，也享有福利性价格，因此法院认为，周平和周建华是房屋的共有人。清河法院经审理认为，周平在明知购房款为周建华出资的情况下，仍然根据其登记取得的房屋所有权证的公示效力出售房屋，该行为侵害了共有人周建华的利益，张军夫妇是善意、有偿购买房屋。因此，周平应对周建华所受损害承担赔偿责任，张军夫妇通过合法途径购买房屋，不应承担赔偿责任。经调解不成，今年6月癫痫病人不能吃什么，清河法院一审判决周平赔偿周建华30万元。一审判决后，周建华和周平均不服判决，上诉到淮安市中级人民法院。记者昨日获悉，淮安市中级人民法院对此案作出“驳回上诉，维持原判”的终审判决。（文中人物为化名）
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